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上海房产税试点税率合适对炒房行为构成杀伤

2019-04-09 15:30:47 | 来源: 育儿

上海房产税试点税率合适对炒房行动构成杀伤力

东方张海盈1月27道:上海房产税试点征收办法今晚出炉,复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰解读细则时表示,房产税此时出台有些“出乎市场预期”,但0.6%的试点征收税率定得比较合适。[专题]:上海实行房产税改革试点

陈杰表示,此前市场普遍认为上海房产税试点政策会在春节后出台,此时出台明显是为配合“国八条”的推出,以形成“组合拳”加大调控力度。他认为,这一时间点推出房产税,也能使市场在春节前有一个较为稳定的预期。

上海房产税采取0.4%和0.6%的差别化税率,陈杰认为,对试点来说,这是一个比较怪人际圈太复杂适合的税率,“过低可能会引发房价的反弹,太高则容易致使市场休克。”陈杰表示,从《暂行办法》来看,短期之内效果将会比较显著,加上此次试点对非本市居民的征收力度比较大,“这对投资性、投机性炒房将会形成很大你会发现原来叶片都可以这样美的抑制。”陈杰补充说,虽然税费与购房款相比比例不大,“但对于炒房客来讲,会有一种不确定感,对炒房行动还是有杀伤力的。”

陈杰分析说,上海试行房产税不会“误伤”自主性住房,试点方案基本保证了本市居民自住房不被征税,加上新购住房后如一年内出售原住房可退税,这对存量房和改良性住房也构成一定的保护。

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